农村宅基地改革发展历史脚步

根据国土资源部等相关部门的统计，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置用地面积达3000万亩左右，而且这个数字随着农村人口向城市的不断转移还在持续增长。

从历年中央一号文件关于土地方面政策内容来看，关于宅基地改革可分为以下三个阶段：

第一阶段为确权阶段，2013 年明确保障农户宅基地的使用权；

2014 年要求保障农户宅基地用益物权（土地承包经营权、宅基地使用权等）的前提下，稳妥推进农民住房财产权的抵押、担保及转让，在此阶段，在开展农村土地确权登记颁证的同时保障其“使用权”；

第二阶段试点阶段：2015 年进入试点阶段，提出进行宅基地制度改革试点；

2017 年提出探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，但未涉及权属关系的改革；

第三阶段正式改革，2018 年一号文件正式确立“三权分置”，是在农民承包地“三权分置” 改革后的振兴乡村发展的又一重大举措。

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美丽新乡村作为国内首家专注于闲置农房及宅基地盘活的乡村运营商，自从2017年创建之初，企业理念就是盘活农民手中闲置的农房及宅基地，让闲置的资源能够为农民换取增收，充分体现宅基地的隐藏的价值，助力乡村建设、促进乡村振兴。

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随着日常生活水平的提高，城里人对于物质的需求也逐渐露出疲态。大多数人认为：享受物质的同时更应该注重精神层面的建设和愉悦，这样生活才会有趣味性，而不是冷冰冰的流失生命。乡村生活向来都是人们追求一种自由自在的生活方式，下乡租房生活也就成为了一种流行的趋势。

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随着社会的飞速发展，很多人都有了更好的生活条件，选择安家在城里，乡下那套居住多年的老宅便闲置了下来。作为世世代代居住的老宅，这里寄托存留着很多感情，不想看到就此荒废，变为废宅。这也是对过去的一份思念和尊重。

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