### **田园别院·共享共赢 | 免租2年！黑山谷旁280㎡乡村别墅招租/合作，打造理想中的田园生活**

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#### **【房源概况】**
**位置优势**：紧邻国家5A级景区**黑山谷**（仅5公里），交通便利，自驾直达院坝，周边青山环绕，空气清新，是都市人逃离喧嚣、投资乡村文旅的黄金地段！
**空间规模**：
- **主体建筑**：280㎡（共2层，含6间独立卧室、4个卫生间，满足家庭/团体居住需求）
- **户外庭院**：120㎡（烧烤区+休闲区+菜地）
- **屋顶空间**：
- **花园露台**：可赏星空、品茶聚会
- **生态水池**：活水循环系统，可养鱼虾、种植水生植物
- **附属设施**：独立猪舍（可养猪、鸡鸭等家禽，体验田园养殖乐趣）

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#### **【核心亮点】**
1. **拎包入住·设施齐全**
- **娱乐配套**：KTV影音室、自动机麻室（满足聚会需求）
- **生活便利**：现代化厨房+传统土灶（柴火饭体验）、水电气网全通
- **田园体验**：120㎡菜地可自种果蔬，猪舍支持生态养殖

2. **免租2年·合作共赢**
- **免租政策**：前2年免收租金，降低创业初期成本！
- **合作模式**：
- **自主经营**：可打造高端民宿、乡村酒店、农家乐
- **联合投资**：房东提供场地，合作方负责运营，收益分成灵活协商

3. **稀缺资源·文旅潜力**
- **客源保障**：依托黑山谷景区年均百万游客流量，客群稳定
- **政策支持**：符合乡村振兴导向，可申请文旅产业补贴

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#### **【配套设施全景】**
| **区域** | **功能详情** |
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| **室内空间** | 6卧4卫、客厅、餐厅、KTV、机麻室、现代厨房+土灶 |
| **庭院休闲区** | 烧烤架、露天桌椅、绿植景观、儿童活动区 |
| **屋顶生态区** | 花园（可设休闲桌椅）、养殖水池（养鱼/荷花）、太阳能照明 |
| **生产体验区** | 120㎡菜地（土壤肥沃）、猪舍（已做硬化处理，清洁便捷） |

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#### **【适合人群】**
- **民宿创业者**：现有硬件可直接营业，节省装修成本
- **田园生活爱好者**：长租自住，享受种菜养禽的乐趣
- **文旅投资者**：联合开发乡村酒店，共享景区红利
- **团建活动策划**：企业聚会、家庭亲子游的理想场地

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#### **【联系我们】**
**地址**：重庆市綦江区黑山谷景区5公里范围内（具体位置详询）
**联系方式**：
- 电话/微信：**（请房东补充）**
- 看房预约：随时可约，实地考察更直观！

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#### **【附：合作收益参考】**
- **民宿经营**：按黑山谷周边民宿均价（旺季500-800元/晚），年营收预估20万+
- **农家乐餐饮**：结合自种菜、生态养殖，主打“土灶柴火鸡”，客单价80-150元
- **附加收入**：屋顶水池养殖（鱼虾售卖）、菜地认领租用（城市家庭体验种植）

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**即刻行动，抢占先机！**
免租期内低成本试错，田园生活与事业共赢！
**欢迎垂询，共绘乡村文旅新图景！**