西山沟村位于延庆区永宁镇西北方向九龙山脚下一个古老的小村庄，本村三面环山一面临水，进村的路曲径通幽，一条小溪缓缓流淌，夏天可玩水，冬天可滑冰。村落远离汽车的喧嚣，可谓是世外桃源般的存在。村西2000米左右的地方，种植果园，包括苹果树、桃树、枣树等可采摘，临近有20亩稻田，稻田养殖螃蟹。果园附近有一条越野赛道，可以体验一次刺激与冒险的好玩之旅。村落修建登山步道，可登山可观山景，气候凉爽适宜避暑，是一个环境优美的小村庄。 小院位于东南方向的村边，远离喧嚣，环境静谧，院外有足够宽敞的地方可同时停放多辆私家车。小院外没有遮挡物可直接观山景。本小院由专注装修10年之久的房东亲自操刀，从独到的设计到扎实的用料，每一步都历经精益求精。小院设计为二层小楼，外加一层阁楼，可使用面积：276平米，123平米的小院可种植蔬菜花卉。在这里可以呼吸着新鲜的空气，吃着自己种植的蔬菜瓜果，坐在生机勃勃充满绿意的庭院里晒晒太阳，坐在阳台透过窗棂欣赏连绵的群山，宛如一幅漂亮的画卷，夜晚仰望星空，消除一切疲惫，怎一个静字了得。 小院的租赁年限、价格均可以在看房后双方再进行当面协商。