福建省福州市闽清县塔庄镇茶口村3层别墅出租
编号:20201220214838070时间:2020/12/20 21:57:02 举 报 
福建省福州市闽清县塔庄镇茶口村3层别墅出租(含宅基地使用权)
8.5万元/年     
房屋基本信息
付款方式:
五年付
出租年限:
6年
总面积:
550 平方米
房屋面积:
168 平方米
房间数量:
14间
可住人房间数量:
10间
可否改建:
在不破坏主体结构的前提下,其他可改
水    电:
自来水,井水,电,都有
周边土地:
有60平方米土地可种,目前有三棵杨桃树
交    通:
房屋旁边有个140平方米的铁皮厂房,可以停车
冬季取暖:
无取暖设施
厕所类型:
化粪池
正房有厕所:
5间
所在地址:
福建省/福州市/闽清县/塔庄镇茶口村23号

房屋详情
概要楼房位于当地政府开发的乡村观光旅游中心位置,地处福建省福州市闽清县塔庄镇茶口村(茶口村以拥有800年非物质遗产“茶口粉干”而闻名),房子紧挨梅溪河畔,四周都是生态旅游开发区,绿植丰富,依山傍水,闲情雅致。楼房北侧紧挨着观光+娱乐休闲型的精酿啤酒工厂,旅游客源丰富。茶口村也是政府指定扶持的生态旅游开发区,未来拥有的商业旅游价值十分可观。房屋结构完好,整体美观楼房于2006年建成,为独栋型钢筋混泥土建筑,3层+1顶间的农家别院。外观瓷砖装修,和周边自然环境相容,非常美观。楼房的占地面积为168平方米(12m*14m),目前一楼设置有1个厨房,1个办公房,1个大客厅。二楼有4间卧室,1书房,2客厅,2卫生间(二楼有装修,现有住人),三楼未装修,房间格局和二楼类似。楼房紧邻的南边有一层楼高的铁皮厂房,占地面积140平方米(长16.5米,宽8米,高4米)。楼房屋前有120平方米空地(水泥地5m*24m),前空地紧连一条宽4米的水泥路(自家修的路)。楼房后院平台有52平方米(4m*13m),后院旁边另有一间单独仓库房间(18平方米),后院平台前方另有空地约40平方米,紧挨梅溪河边。楼房地处交通便利房子地处交通要道,周边有省道213经过,从闽清县的梅溪高速出口,开车20分钟即可抵达,从福州市走高速来45分钟即可抵达此地。是福州前往七叠温泉景区的途经之地。黄金地理位置,商业价值潜力无限楼房北侧紧邻的是一个观光+娱乐休闲型的精酿啤酒工厂(品牌“口袋精酿”),是2018年政府招商引资项目,是一个集旅游观光,休闲品尝、文化传播与交流于一体的综合性啤酒产业项目。投资1500多万,2019年开始投产,2020年初开始接待团队活动和游客。目前跟周边的旅游景区紧密合作,参观游客月平均流量已达1000人以上。楼房西侧是30多亩的田地,其中20亩是口袋精酿酒厂的原料种植地(其中十亩种植茉莉花,两亩为草坪,其余种植洛神花,啤酒花等),供游客参观采摘。其余10多亩田地为其他商户承包,目前种植芋头等农作物(每年都会变更)。楼房的南边有一条护岸休闲道路,虽然目前尚在修理中,修好后即可提高周边的交通便利性,大大提升楼房地理位置的价值。楼房的东边是梅溪河,河两边都修有护岸!东面远眺可观日出,可见高山,郁郁葱葱,楼房依山傍水,闲情逸致。楼房河对岸为上汾村。距离该楼房东边约1000米处(开车2分钟),有一处旅游观光型的葡萄庄园,占地面积200亩,由福州龙晶生物技术有限公司投资建成(投资1000万元)。另外离楼房1500米处(开车3分钟),也有一政府招商引资项目-茉莉花产业园,目前正在建设中。另外,距离楼房的东北方位1000米处(开车3分钟),有一处阡陌盛世休闲农庄,该休闲农庄拥有1700亩苗木培育基地,百亩垂钓乐园,100亩四季瓜果采摘乐园,60亩花海乐园等。东西方位1.7公里处为福建青创生态农业发展有限公司的种植基地,开车3分钟即可到。其他周边旅游景点情况:·七叠温泉景区:3A旅游景区,距离9.4公里,开车16分钟可达。·全国最大古民居-宏琳厝:3A旅游景区,距离本地3公里,开车7分钟可达。·全国占地面积最大古民居-四乐轩:距离本地4公里,开车9分钟可达。出租人寄语目前房屋里面住人较少,为了让本楼房发挥更好的商业用途,现欲出租给有缘人来运营。可以改造成商业民宿,或者开发成生态别墅,农家乐等商业用途。在不破环房屋整体架构的前提下,其他对房屋的改造等均可商谈。长租者优先考虑,也可考虑合作。租期和租金,以及合作方式等欢迎来电商谈。来参观楼房情况和地理位置,请提前联系。

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林丽锋