这个院子总体感觉是不错的，400平米方方正正，北房东西还有简单的配房，主题也比较完善，价格不贵，可以长期出租，也可以自己改造，或者直接拎包入住。

院子位于延庆康庄镇野鸭湖附近，占地400平米，庭院方正私密，独门独院，房子有些年头，但依然坚固不漏雨，居住功能完全能够满足，有东西厢房，院子面积也够大，可以休闲活动也有土地种菜养花。

院子周边停车方便，交通便利，多条主干道围绕，村内有公交车可以直达。北京海淀区自驾约一个半小时就能到达村子，村内生活配套完善，超市、药店等一应俱全。

野鸭湖就在周边，同时兼具水库、河流、沼泽等多种湿地类型，公园园区内有丰富的动植物资源和独特的湿地景观，是人们了解湿地、回归自然的理想去处。