“面朝大海，春暖花开”，如诗人海子所畅想的那样，每个人的心中都有只属于自己的那片净土，风轻云淡，看潮涨潮落，宠辱不惊，看云卷云舒。如今，乡村康养旅居正成为一种新的生活方式。借助美丽新乡村平台，人们可以轻松地找到心仪的乡村居所，远离喧嚣，享受宁静与和谐。

养老遇上旅游“养老”变“享老”

旅行的意义在于感受美景，陶冶情操，接触美好，缓解平日的枯燥，而旅居呢，可以说是现代人向往的一种新的生活方式和理念，可以给人生一个舒适的尺度缓解焦虑，修养身心，找回迷失在繁忙中的岁月静好，是一种健康闲适的新生活模式。

熟悉的环境、圈子里生活了几十年，偶尔不妨出去走走，给生活添一些新意。旅居养老既健康养生又开阔视野，这种新型养老方式让越来越多的老年人享受新生活，大幅度提高了老年人养老生活的品质。

夏天北上，冬天南下，旅居养老兼具避暑、避寒、避霾的气候旅游和养心、养生、养老的健康旅游，通过整合旅游、度假、休闲和养生、养老等资源，为老年人提供舒适自在的晚年生活。换句话说，旅居养老就是老年人突破传统的居家养老模式、机构养老模式，突破养老的地域限制，为寻求一种积极健康的养老方式而离开常住地，到旅居养老目的地进行短期或长期居住的一种生活方式。

据国家旅游局统计，到2020年老年出游人次将达到2.26亿人次，老年旅游花费达到1142.6亿元。老年旅居养老市场前景非常可观。

《中国老年人旅游消费行为报告》显示：如果身体条件和经济条件允许，81.2%的中老年受访者表示愿意去旅游，明确表示不愿意去旅游的仅占9.7%。

康养旅居为什么变得这么火？

”康“是健康，”养“是养身。

居住环境是城市空间的细化和延续，人们选择居住环境，直接表达的是支持的生活方式和城市面貌，而城市的面貌将长久地左右着居住者的生活品质和身心状态。

旅居养老慢游细品，以达到既健康养生、又开阔视野的目的。而当前社会的各种客观因素，也导致很多中国老年人选择旅居养老。

第一、旅居养老意愿更强烈

活力化老龄人口不再是简单地满足于最基本的物质生活需求，追求更高层次的旅游、居住、休闲活动，已经成为一种新的消费趋势，特别是对于生活能够自理、经济能力较好的活力化老年人，旅居养老意愿更加强烈。

第二、旅居养老市场提质增速

近年来，我国居民人均收入增长较快，活力化老龄人口的消费能力在日益攀升，为我国旅居养老市场提供了巨大的发展空间，民间资本、境外资本的注入，专业人才的涌入，传统服务模式的更新，使得旅居养老服务市场提质增速较为明显。

第三、老龄人口收入提高

随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，老年人可自由支配收入也在不断增加，促成了老年人相应的旅居支付能力也就越强。

第四、旅居养老的多项选择

随着新一代信息技术以及互联网技术的发展，旅游与养老产业将会深度融合，旅居养老资源将会在智慧平台作用下得以整合，一些新型的旅居养老组织方式、旅游产品、旅游业态将不断涌现，旅居养老供给将会更加丰富和完善。

中老年康养旅居类型

[  候鸟型  ]

候鸟式旅居康养是我国发展最早的旅居养老模式。与其他旅居康养模式不同，候鸟式旅居康养只需支付交通费和房租费，成本较为低廉，逐渐成为我国旅居康养的主要模式。

候鸟式旅居康养主要分为三类。

一、暖冬旅居康养

冬季，南方城市优越的地理位置和舒适的气候条件，成为北方人追捧的两大因素，不用在寒冷的北方过冬，对多数北方人来说是一种享受，尤其是以海南为主的一些南方沿海城市，更是受到北方老人的喜爱。

二、夏季避暑旅居康养

一些避暑山庄或是北方滨海城市等颐养中心，因为贴近山林或毗邻大海、空气清新、温度适宜，也让许多老人深深的喜欢。

三、景区旅居康养

景区旅居养老是由一些依托丛林、湖泊、滨海和温泉等自然生态资源，打造而成的山水疗养基地、温泉享老基地、风景享老基地等多元化的景区旅居养老模式。通过这种远离城市喧嚣，陶冶情操，也让一部分老人喜爱。

[  乡村型  ]

这种康养养老模式，是候鸟式与旅游休闲相结合的乡村康养养老模式，该模式需让老人与乡村原住民签订协议，长期居住在乡村原住民家中，是一种特殊的康养养老模式。

该模式不仅为康养养老产业提供了一种全新多元化的模式，还为乡村振兴，发展乡村经济提供了一种新的建设思路。该模式的运营方式是采用集体土地使用权出售的方式。

用户群体需身体健康且具有一定经济实力的老年人为主。

[  社区型  ]

社区式旅居康养是养老产业和地产相结合的养老模式，并逐渐成为近年来我国房地产市场发展的一大趋势。

社区式旅居康养通过构建包括老年住宅区、老年大学、购物中心、酒店和医.院等多种业态，将“养老住宅销售 养老地产持有经营 综合商业租赁”相结合，形成一个功能齐全的产业链，从而为老年群体提供多样性的养老服务。社区式旅居养老在我国北京、上海和深圳等一些大城市发展较快，但大部分社区式养老地产还只停留在概念层面或者只提供住宅区等单一功能，缺乏专业的、全面的外围养老服务。

该种模式的优点是综合性较强，面向的老年群体范围广，配套措施和服务相对完善。缺点在于投.资力度较大，对开发商的资产状况、资源整合能力和持续经营能力要求较高。

[  田园型  ]

农家乐、乡村绿色田园景观、农事娱乐体验、特色乡村风情等具有田园诗意的农村风光，是老年人对过往岁月的思念，这种休闲度假为目标的旅居养老产业模式，也深受老人的喜欢。

尤其在近几年，社会主义新农村建设，农村地区经济的飞速发展，基础设施日渐完善，田园式旅居养老模式的发展也慢慢浮出水面。农家乐产业，也逐渐成为农村地区脱贫致富的一条新途径。

此外，田园观光、采摘，体验农乐等，让老年人体验农村生活，了解农村生活，享受乡土情趣，并通过产业链的发展，不断开发渔村、牧村、林园、酒庄等特色田园旅居养老产业项目。

[  疗养型  ]

这种康养养老模式更注重于老年人的身体健康，满足老人身体健康的所有需求。