别墅开发企业进入农村租房市场是降维打击，还是会水土不服？在云南普洱打造过著名文旅别墅项目——大隐普洱的墨里山居团队，自2022年进入北京山区的农村租房市场以来，在北京郊区多个山村打造了多批次的山林小院，去年的两个批次观山小院一经推出都被北京城市居民抢租一空。而今年8月，墨里山居打造的怀柔雁栖小院和慕田峪小院依然延续了墨里系农村院子的热租传奇。国际村院子更是在上线美丽新乡村网站后两周之内成交，这在京郊农房出租市场界实属难得，却也是墨里山居团队的实力见证。

今天要推荐的这套发布在美丽新乡村平台上的，位于密云东邵渠镇银冶岭村的农村院子，是继墨里系密云张泉村观山小院之后，第二代观山系小院。墨里观山系小院的特点就是隐于山林之中，景观和视野很难复制。

墨里对于院子打造的严苛要求，从择址就能看的出来：既要自然生态环境好，又要生活配套齐全，还要交通便利，这次的银冶观山院就完美契合这样的要求。

院子位于密云区东邵渠镇银冶岭村，四面环山，空气新鲜，没有嘈杂的人流车流，颇有避世之感。既能享受到密云核心城区的繁华配套，又不失自然山景环绕的宁静美好。

驱车从城区出发，走京承高速50分钟即可抵达院子，从院子到密云高铁站仅需10分钟车程，到南山滑雪场仅需8分钟车程。周边还有舞彩浅山步道、焦庄户地道战、丫髻山风景区、平谷桃花海等景点开车5-30分钟皆可抵达，无论是渴望户外探险，还是追寻历史足迹，抑或享受自然美景，这里都能轻松满足。

既远离喧嚣亲临自然，又拥有全方位医疗、生活等综合配套，这套院子堪称常住乡村的宝藏。

院子距离密云区医院、密云区中医院、华润万象汇等均在15分钟车程，周边还有浓郁乡村特色的大集，日常所需的肉蛋米面蔬菜一个大集就能采购齐全，关键是新鲜绿色无公害。

院子更是被与香山、坡峰岭齐名的红叶圣地——舞彩浅山环绕。

休闲假日，最适宜来舞彩浅山拾阶而上，凝眸细赏，在空气清新的天然氧吧疗愈心灵，在曲径通幽的林荫小路聆听鸟语，山风舒爽、森林成荫，心灵瞬间被山野治愈，被舞彩浅山四季所温柔。

“春见山容，夏见山气，秋见山情，冬见山骨”，是墨里为城里人打造的理想乡村山居生活最好的写照。

院子四面环山，位置把角独立，视野开阔无遮挡，且四季美景各有特色，每个季节都有不同的景观和感受。

这座由墨里山居专业团队打造的中式禅意重工360度观山大院，占地660平米，三室两厅一储藏室，由知名设计师精心设计规划，布局前后双庭院，巧妙地将生活空间与自然景观融为一体，既增加了居住空间的层次感，也让日常生活充满了无限的可能。

推门进去，竹报平安的影壁墙为庭院增添几分文雅气息，影壁后是一方防腐木铺设的休闲平台，手捧一杯热茶，沉浸于书页之间，抬头看云卷云舒，怎么看都是一幅生活的惬意画面。

庭院里设计了一座小巧精致的花桥，四周被花草簇拥，更添几分江南风情的别致与生动。坐在院里便可近观婉约的江南景致，远望大气磅礴的自然山景，江南小庭院与北方豪迈青山相映成趣，别有一番意境。

穿过正厢房之间的过道，进入后院，方正的院落让人豁然开朗，相对于前院来说，后院更加私密，无论是个人放松身心，还是与家人欢聚，都能创造出难忘的生活记忆。后院还有一处地窖，可以更乡村的方式贮藏瓜果蔬菜，自然健康，用来存放红酒也是极好的。

院子位置相对独立且四周无遮挡，在室内也能做到推窗见景。细节处理极致，甚至每扇窗户的位置都经过多次推敲，力求每个窗子都能成为完美的取景框。

美景不仅仅停留在窗外，室内的每个空间和角落也都充满了景致。

正房进门处的玄关设计独具匠心，采用方桩底台搭配高低错落的盆栽，艺术感十足。玄关两侧分别是自带独立卫浴的卧室，窗台上装饰着多肉植物，小巧可爱，为房间增添了一抹温暖恬淡的气息。

厢房设计餐客厨一体的大横厅，连接前后院，使室内外空间自然延伸。此外，还配备了一间布置雅致的多功能茶室，坐在茶桌前，不仅可以边赏后院的美景边品茶，还能在这一方宁静中感受到生活的诗意。

约20平方米的星空露台，既能尽情欣赏山色，又能观星赏月，还可以举办露天party，能够拥有这样的生活可以说是惬意非常。

考虑到城里人对于田园生活的渴求，墨里山居在院外特别赠送了超大私家菜地，可以亲身体验耕作的乐趣，享受一年四季收获瓜果蔬菜的满足。

全院精装，室内配备老板烟机灶具、美的空调/冰箱、箭牌智能马桶等一线品牌家电，环保定制白蜡木家具，全屋铺设地暖，床品、装饰画都已安排到位，真正实现拎包即可入住，门口有私家专属停车场，可同时停放6辆车。适合自住、会所，也可以民宿经营，墨里山居还可为民宿经营办理相关证照。

不必大费周章，也不用驱车远行，在院里抬眼便是最美的山景，墨里山居打造的新一代观山院，足以让梦想中的乡村生活，成为现实。

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