在时间和四季面前，大部分京郊院子也有淡季和旺季，春夏秋总是让人更想接近一些。但通州的院子应该算得上一个例外，近城区、全配套以及运河水系的日益丰盈，都让更多城里人想租下一套通州院子感受生活，只是通州院子向来不易得。

不出意外的话，美丽新乡村平台今天介绍的这套通州院子会更抢手一些，毕竟45分钟自驾国贸、燃气直接入户、守着北运河还精装修的院子实在不多见。

45分钟自驾国贸，门外就是北运河

亲水或者临山，以及距离城区近，是城里人对乡村院子的首要要求。

通州西集镇的这套院子，距离西集高速口10来分钟的车程，村内甚至有公交车直达国贸大北窑，不管对直达市区的公交车是否需要，这样的配置都说明村子位置的独特优势——近核心城区。

确实近。自驾的话，考虑到一些路段的“小堵”，45分钟左右也能抵达国贸了。如果到通州城区的话，只需要25分钟。这样的距离，别说自住休闲或者做会所，哪怕是第一居所，都能秒杀许多城里的居住区了。

虽说通州有千年运河的环伺，但能真正亲水的院子着实不多。西集这套院子门外就是北运河的支流，常年活水不枯，四季都有人在水边垂钓，水边是小块土地和树木，从春天就开始返青热闹起来，垂钓的人从来不喧闹，只是静待收获。

因是活水，不用为水臭和过多的蚊虫烦扰，只是欣赏美景就够了，从春到冬，门前水景和绿树也有四季更迭。如果再多走个几分钟，绕到村子东北，水面瞬间宽阔起来，堤坝也壮阔，便是真正的北运河了，垂钓、纳凉、 跑步或者随水散步们都随心选择，城里人寻个几十分钟都难得的景致，却是自己院子的后花园，这样的感觉确实很好。

精装独院，燃气入户

院子是精致装修的，白墙黛瓦传统建筑格局和式样，厢房和正房共3个卧室1个餐客厅，另外还有一间小书房，也可改做临时卧室居住，这样就能拥有4间卧室，能满足大部分人群的需求了。

全屋铺设地暖，每间卧室都有独立卫生间，便利舒适。餐客厨一体化设计，空间宽敞开阔，餐厅放在正房位置，最大程度保证主卧居住的便利。

燃气直接入户，日常做饭和冬季取暖都使用燃气，避免日常更换煤气罐的不便，冬季取暖可享受政府相应补贴。

院内留有土地可供耕种，4块土地，可兼顾种菜养花的双重乐趣和收获。院子门前可停放2台车辆，还有一个平台用来垂钓观景，两棵银杏树春夏遮荫，秋冬成景，主打一个自然舒适。

因为位置的先天优势，村子生活配套完善，村内道路整洁顺畅，有超市、药店、五金店、幼儿园、小学等配套，另外村子每天下午还有市场大集，能买到纯天然绿色农家蔬果，且价格便宜。