美丽新乡村公众平台专注全国农村宅基地出租也有近3年时间，所以不时有农民朋友问某地农村房租价格多少合适，也有城里朋友问多少钱租农村的院子才不算吃亏？索性美丽新乡村公众平台对平台大数据进行了一下统计，对全国农村房租进行一个测算，看看各地农村院子到底能租多少钱，先从北京开始。

北京市共16个区，东城、西城、朝阳、丰台、石景山、海淀为城六区，基本没有农村宅基地的统计数据，所以美丽新乡村公众平台只对剩余10个区进行了农房租金的统计。

美丽新乡村公众平台大数据显示，门头沟区农村院子平均年租金4.14万元，房山区农村院子平均年租金3.17万元，通州区农村院子平均年租金3.86万元，顺义区农村院子平均年租金4.24万元，昌平区农村院子平均年租金5.29万元，大兴区农村院子平均年租金3.56万元，平谷区农村院子平均年租金2.99万元，怀柔区农村院子平均年租金5.13万元，密云区农村院子平均年租金2.76万元，延庆区农村院子平均年租金3.08万元。

北京郊区中昌平区农房平均价格最高，为5.29万元，在美丽新乡村公众平台看来，昌平区因其居于北部的特殊位置，公共交通十分方便，甚至有些农房可以无缝斑驳地铁，所以部分农房被改成公寓出租，昌平区在租农房数量相对较少，价格也相对较高。

价格最低的区域位密云区，年租金几乎只有昌平区的1/2，为2.76万元。其实这样的价格呈现，跟密云区位置有很大关系，密云区部分村镇位于深山区，北京城区驾车需要3个多小时才能抵达，从而影响市场和价格。

怀柔区因民宿产业的发展和山水资源利好，农房价格也是以5.13万元的平均水平位居前列。

经美丽新乡村公众平台测算，北京10个郊区乡村农房院子的年租金平均价格为3.82万元，月租在3200元左右，对于北京城市居民来说，也在可接受范围内。但需要注意的是，越来越多的农民选择5年一付或是10年一付租金的形式，这在一定程度上也增加了租房者的资金压力。