门头沟地区对于发展民宿的政策扶持

两会的大幕刚刚落下，3月15日门头沟区立即召开践行“绿水青山就是金山银山”发展大会。“绿水青山就是金山银山”的理论深刻阐述了发展经济与保护生态的辩证关系，为门头沟区探索以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展新路子，指明了方向、提供了遵循。其中对于民宿发展扶持政策更是让众多民宿投资者看清了市场的方向。政策指出：着力打造精品民宿，用好乡村振兴绿色产业发展专项资金和《精品民宿发展服务手册》，集成好精品民宿发展政策服务包，打好贷款利息补贴、担保补贴等扶持政策的“组合拳”，提高招商引资精准性，引入全国、全市优秀民宿企业及银行、担保公司，聚力打造精品民宿。要对已完成规划设计的23个村，做好市场招标，引领打造一批以精品民宿为核心、文旅体验产业为特色的田园综合体。

随着门头沟区高新产业及文化健康休闲产业的发展，届时，市场供需此消彼长，市场经营可能比预计的情况更乐观。

01项目概况

1 、区域位置：北京市门头沟区王平地区安家庄村 （ 京西十八潭景区旁 ） 距门头沟城区30 分钟路程。
2 、项目地条件——项目位于门头沟地区，自然资源丰富、历史文化悠久，有北京最长的河—— 永定河、最高的山——灵山、最古老的寺庙——潭柘寺、戒台寺，保存最完整的古村古道，还有风景秀丽的百花山、盛产玫瑰的妙峰山、纵古至今 的 蹄窝商道 京西古道。结合项目地形地貌条件、资源景观境通区位条件（两条主干路通往，及全新打造 的G109 高 速 出口 处 ）及未来区域发展前景，适合酒店休闲度假客源需求，利于打造中高端民宿项目 。
3、两栋自有产权独立三层别墅，建筑面积约1000平，套内约800平，院落200平，外院空置地约2000平米。有标准客房22间，均配备独立卫生间,套间2间。水电气一应俱全，民用水电，大厅、厨房餐厅各一间。外部有露天大平台可室外西餐、烧烤、火锅等，并有瞻景浪漫花廊，儿童娱乐玩耍区等，步行3分钟至永定河边，可捕鱼抓蟹。
4、目前民宿已建成，软装已完成。还需配备家具家电、屋内陈设饰品、厨房设备、娱乐设施、灯光绿化花卉等，目前投入400多万，预计还需投入100万可进行营业。

02 暂时性效果图

03合作模式

合作模式一

合作经营模式：进专业投资管理运营公司完成后续部分建设并运营管理，合作占股盈利，风险同担原则。

合作模式二

整体转租